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湖北麻城房产商行贿致市委书记等被免职(2)

发布时间:2019-04-23 02:57 来源:未知 编辑:admin

  融辉房产公司与麻城政府关系紧密,公司被指低价拿地,违规更改容积率、土地使用性质

  杨效其,此次窝案中的另一名房产商,亦是福建人,其公司———融辉房地产公司,在当地经营着一个最大的房地产项目,融辉第一城。

  融辉公司网站上的大事记显示,该公司与当地政府关系紧密。从2004年9月融辉公司成立之日起,麻城市官员频繁造访,其中,邓新生造访9次,徐圣贤造访4次,陶兴文、夏桂松的造访次数也不少。

  2007年7月21日和22日晚,为庆祝一栋楼封顶,融辉房地产公司举行焰火晚会,麻城市委副书记周小华、常务副市长李柱阳、副市长徐圣贤及市建设局官员等到场。

  据该公司记录,邓新生最后一次去融辉,是2009年3月4日。当日,邓陪同湖北省委副秘书长、省委政研室主任吕东升到融辉参观。

  有消息人士称,建设局副局长熊文俭此次落马,与其任规划局长期间,为房地产商违规调整容积率有关。

  7月13日,麻城市规划局副局长周俊良介绍,2006年,杨效其承担了市区陵园路的改造,耗资约千万元(融辉公司网站上记录,此次道路改造仅投资400万元)。作为交换,市政府和建设局承诺把他此后开发的房地产的容积率提高0.5。

  所谓容积率增加,即是在土地开发面积不变的情况下盖更多的楼,比如加层或占用绿地等。

  “杨效其在麻城开发了206亩地,如果容积率全部提高0.5的话,获利增加近亿。”当地的房产商袁野说。

  杨效其的融辉第一城,其所在地原是麻城纺织厂。当地一位官员说,这块地拿地较早,价格极为便宜。

  据麻城一位本地开发商说,杨当时拿地是以工业园区开发的名义,后来变成房地产,拿地价格每亩为5万元。“而我们本地开发商,拿相同地块的价格是每亩几十万。”

  麻城市规划设计院院长詹世龙说,融辉把工业用地改成住宅用地,政府则采取了默许的态度。

  “他还一分钱的配套费都没交过。”麻城市规划局副局长周俊良说,这也是案发后有关部门查处的一个问题。

  周俊良还说,据他了解,房产局的问题之一是,在开发商手续未全时,提前发放了预售证。

  在政府推动下,有近30家房产企业在市里觅金;作为“贫困县”麻城房价比周边县市都要高

  杨效其的融辉第一城,位于融辉路与工业路的交会处。据该楼盘售楼小姐介绍,目前的市价在每平方米1800元左右,很多栋楼已售完。

  “麻城的房价比周边县市都要高几百元。”麻城房产网的运营商汪亚萍说,这样高的房价显然不正常,都是福建商人、浙江商人炒作的结果。

  麻城,面积3747平方公里,人口近120万,是有名的红色老区,震惊全国的黄麻起义在这里爆发。作为革命老区,麻城市的财政收入去年虽已达到7.1亿,但它现在仍被列为国家级贫困县。

  2003年,时任麻城市市长的邓新生就曾提出,要“将土地资源商品化”。他认为“土地是城市最有价值的资源”,“政府要高度垄断土地一级市场”。

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