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人民法院报

发布时间:2019-04-20 05:44 来源:未知 编辑:admin

  本报讯 近日,10起以湖北省麻城市闽达房地产开发投资有限公司(以下简称闽达公司)为被告的商品房买卖合同纠纷案经麻城市人民法院法官分类调解,双方当事人握手言和。

  被告闽达公司在预售某楼盘时,分别与李思明等10名业主在内的370多名购房者签订了购房合同。2008年初,因麻城遭遇百年未遇的冰冻雨雪,影响施工,致使闽达公司不能依据合同约定按时交房。李思明等10人先后将纠纷诉至该院。

  为妥善处理这些案件,麻城法院成立了专案组,确定了“依法详细查明案情,着眼化解分歧隔阂,强化诉讼调解协调,力争实现结案事了”的办案思路和“因案制宜,分类调解”的审判方案。

  在查明案件事实后,法院首先将以未按期交房、要求房产公司承担违约责任的4名原告和被告召集到法院,着重从冰冻雨雪天气不能施工、确保房屋质量入手,对各业主进行耐心细致的思想疏导工作,化解了双方的矛盾;随后法院又将以未将燃气接口预埋到户要求房产公司承担违约责任的4名原告与被告组织起来进行调解,促成双方达成共识;最后召集要求解除合同的2名原告,在告知上述案件协商调解情况基础上,组织当事人算清当初预购房屋价款与现在市场房价间差价的经济账,促使双方冰释前嫌。经过不懈努力,最终10名原告与被告达成了以原告放弃索赔违约金主张,双方继续履行合同为主要内容的调解或庭外和解协议。

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