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新华网评论:世茂买得起地买不来口碑!

发布时间:2019-07-13 00:42 来源:未知 编辑:admin

  华家池58、59号地块最终由世茂、滨江收入囊中,留给整个会场的是一阵经久不息的掌声。“滨江抗下了本土开发商最后一份尊严,如果真的就此失守,杭城开发商也就陨落了,与其说是拿地,更可以说是一场本土开发商捍卫领域的荣誉之战。”某业内专家在接受新华网记者采访时表示。 滨江拿下了59号地块,总价43.8亿元,

  滨江集团随后对新华网记者确认,华家池项目将与义乌小商品城合作开发,滨江占51%。

  这对于滨江来说,是一举两得的好事,“杭州本地的市场对滨江房产的产品和风格都是有认可度的。”中原地产品牌营销总监荆海燕表示。

  在整个竞拍过程中,滨江房产每次的报价都会引来掌声连连,而与此相反的是,每当9号竞买人(世茂房产)起身报价时,却只是一片唏嘘。

  作为全国房产大鳄世茂,2006年进入杭州,耕耘近7年,留下的是世茂cosmo、世茂江滨花园、世茂西西湖等项目累累质量问题,房闹之声不绝于耳。有业内人士在得知世茂拿下华家池地块后,第一时间在微信的朋友圈中发出了如下疑问:“(外来大鳄)你们对待这个城市厚道嘛?真心把异乡当故乡吗?真的是想深耕、想流芳吗?那为啥每一个项目都是房闹的节奏?”

  不过,与世茂形成对比的是,绿地并未遭受“外来歧视”,有业内评价绿地是“势在必得,打造杭州的新地标型综合体!”

  绿地拿下了57号地块,其浙江区域总经理杨司贵表示19416元/方的楼面价是合理的,比预估地价还略低一点,明确该项目绿地会独立开发。而这也不会是绿地在杭州最后一次拿地,“下半年绿地还将有重量级、地标性项目登场。”杨司贵表示

  房价下跌是多数房闹的火种,但品质差是干柴!很多房价下跌的楼盘业主是对品质有点斤斤计较,可这怪谁?你开发商总有品质缺陷被抓住了吧,细节决定成败,为什么很多开发商从来不敬畏这句话,就是前几年被房价顺风顺水的行情给惯的,那时候品质问题只要不大,业主也不愿意花时间精力来跟开发商扯,毕竟涨房价的喜悦多少会冲淡品质上的遗憾,而且多数还是买来为卖的投资需求,品质瑕疵在击鼓传花游戏里很容易被转移;因此前几年品质差不是没有,而是被掩盖,现在楼盘交付,为什么业主会因为一,二条温度裂缝而大闹售楼部,招来媒体,甚至动手打销售员,其实他们心里不是不知道这个品质问题不大,也是很多楼盘施工过程中难以彻底杜绝的通病,而且可以得到彻底整改。但他们就是不肯善罢甘休,乃至有点“蛮不讲理”,其借题发挥的目的就是想得到各种形式的补偿,满足因为降价而心有不甘的诉求,说到底就是要找平衡,堤内损失堤外补,这也是合乎情理的。而且他们多是首次置业的自住刚需,经济水平不高,一套房往往等同于超过1户人家全力以赴投入的一种未来美好生活的全部寄托。他们之所以做的有点“过”,就是因为自己觉得受到了二次伤害,第一次是降价带来的伤害,第二次是品质不满意带来的伤害,或许这些人的品质要求是很苛刻,但你开发商真是做到让业主无小辫子可抓的地步,他们也不会无理取闹!说到底,有责任,有追求的开发商不该怪业主的品质标准过高,而该反省是否是自己品质标准太低!相对开发商,购房者始终是弱势的,是非评判上该有所顾念!

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