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湖北武穴市累放农村土地承包经营权抵押贷款突破亿元

发布时间:2019-04-17 08:10 来源:未知 编辑:admin

  湖北省武穴市是全国农村承包土地的经营权抵押贷款试点县市之一。近年来,在人行武穴市支行大力推动下,该市聚焦土地产权变现,推进农村土地承包经营权抵押贷款的发放。

  为了更好地突破抵押登记、价值评估、放款额度、风险防控、资产处置等关键点与难点,该市搭建两级平台,建设县级农村综合产权交易中心、镇(处)农村综合产权交易服务站,实行分级交易登记管理;规范辖内各涉农银行评估体系,参照流转租金和经营项目的近年收益确认评估价值,由借贷双方根据抵押方式和贷款用途协商确认贷款额度和利率;创新贷款模式,探索“经营权+准抵押”产品模式,采取“农地经营权+集体产权房屋”“农地经营权+猪圈”“农地经营权+水面承包权”模式,推出“助农贷”“欣农贷”等新贷款品种,提高借款人的贷款授信额度;设立农村土地承包经营权抵押贷款风险补偿金,对承办银行每笔抵押贷款的净损失,按30%的比例补偿银行后再向贷款户追偿。

  此外,武穴市协调当地保险公司开展小额贷款保证保险,构建起“政府+银行+保险”的风险共担模式,有效解决了银行的后顾之忧;成立调解仲裁委员会,建立了以协商、调解、仲裁、诉讼为主的土地流转纠纷调解制度。截至目前,该市累计发放农村土地承包经营权抵押贷款315笔,金融达1.06亿元,带动1000余户农户致富。

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